环球
两大银行宣布上调澳洲房产投资利率0.27%
澳新银行（ANZ）宣布上调澳洲房地产投资贷款的利率，称此举是为了减慢市场的发展速度并遵守银行监管机构的指示。
澳新银行称从8月10日起，它的住房投资者按揭贷款的标准可变利率将上调0.27个百分点，至5.65%。新利率起效后，30万元按揭的月还贷金额将增加48元。银行称新住房投资贷款的固定利率将提高30个基点。
澳新银行称自住型业主的可变利率将保持不变，而且它还将这类型业主的一年期、二年期、三年期和四年期的固定利率削减了多达40个基点。
该银行的澳洲和新西兰首席执行官惠兰（Mark Whelan）称，这次调动利率是为了使澳新银行遵守澳洲审慎监管局（APRA）的指示：投资借贷的年增幅不得超过10%。这个指示已经迫使多家银行收紧对投资型贷款的出借标准。最近几个月其他银行已经减少了对新投资者的折扣，但澳新银行是第一家宣布上调已有贷款的利率的银行。
惠兰在声明中称：“这使我们得以平衡自住业主贷款、投资者贷款以及市场条件变化带来的影响。”
澳新银行还表示要减少针对住房投资贷款人的利率折扣、要求最少10%的保证金并实施更严厉的利率压力测试。
澳新银行出借给房地产投资者的贷款大约有650亿，是四大银行中最少的。央行在5月份下调官息的时候，澳新银行是唯一一家全额跟随央行降息的大银行。惠兰称周四宣布的这个举动其实也只在“平衡”这个决定，但称不会妨碍投资者继续贷款。
澳大利亚各大银行正纷纷采取措施响应审慎监管局（APRA）的投资者贷款增长限制，联邦银行（Commonwealth Bank）已宣布跟随澳新银行（ANZ）上调房产投资者的利率。
联邦银行也宣布上调房产投资者利率
[caption id="attachment_139645" align="aligncenter" width="400"] 联邦银行上调投资型房贷利率0.27%[/caption]澳大利亚最大的房贷商——联邦银行宣布，投资者贷款的可变利率将上调27个基点至5.72%。新投资者贷款的固定利率将上调0.1%至0.4%，4年期固定贷款的利率将达到5.14%，1年期的将达到4.94%。
跟澳新银行昨天宣布的一样，联邦银行本周早前已经降低了自住型业主的大部分固定贷款的利率。降幅最大的是4年期固定贷款的利率，一共降低了0.3%至4.84%；1至3年期贷款现在的利率是4.64%，但5年期固定贷款的利率则从4.74%上升至4.94%。
联邦银行没有调整自住型业主的标准可变贷款的利率。固定投资贷款利率变更将从下周五起生效，而新的可变投资者贷款利率将从8月10日开始实施，跟澳新银行是一样的。
联邦银行业说调整利率是为了阻止投资者霸占住房市场，因为最新数据显示超过一半新房贷款拨给了投资者。
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