24万元人民币能买到什么不动产？在一线城市只能 买不到两坪的居住空间，甚至买不起一个停车位，然而，以海外置产角度思考，同样价格却能买下完整一间房。近期有业者引进泰国芭达雅近郊建案，潜销期间竟写 下“3小时售出35户”的惊人纪录，代销业界首见，超低总价也为海外置产立下新低门槛，话题性十足。

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“City Sunday chon buri”建案的骐聿地产总经理周隽骐说，该案让海外房产业界震撼的关键是，当他还在泰国当地考察建案时，光用FACEBOOK、LINE等即时通讯软体 分享现场照片、基本条件、租金报酬率、售价等优势，短短3小时就卖出35套房，“建案还没正式公开，连说明会都来不及举办，就要跟建商再争取多一些可售户 数”，对于销售热况他也感到惊讶。

“City Sunday chon buri”位于芭达雅所在的春武里府，距离曼谷市中心约90分钟车程，是泰国制造业重镇，也是全国汽车工业最大城市，自1959年至2013年，台商在泰 国累计投资达134.5亿美元，现在至少有500家台商在春武里设厂，大量的工作人口使住宅需求上扬。该案定位为首购族群住得起的平价住宅，主力产品为实 坪12.1坪的两房产品，总价仅128万起，有些大套房总价更只需80万。

泰国的不动产税务相对简单，无须负担房屋税、地价税、赠与税、土增税等隐形成本，且消费者买到的是不计公设的实际使用坪数。周隽骐分析，泰国政府规定，每 一栋大楼只有49％的户数可售予外国人，所以泰国房价不易被外资炒作，年平均涨幅为3％～5％，加上泰铢兑换台币汇率稳定，适合稳定保守型的置产投资人。

据业者观察，赴泰国置产的中国台湾客户从小资族、投资客到大地主都有，足以显示民众看空国内房市，纷纷将资产重新配置，捧着资金往海外寻找投资物件，他们不只 看住宅，连可开发素地都有兴趣。