温哥华与多伦多楼市红火，不少房屋售价飚升至100万元以上，还有政客企图出招控制楼价；但有最新研究报告称，「百万房屋」并非佔市场大多数，中价楼仍唾手可得。

据加拿大房贷专业人士协会(CAAMP)的研究指，售价100万元以上的房屋，其实在全国只佔极少数。该协会在一段长达27个月的期间内，针对每年搬进新居的62万个住户进行分析研究，发现不论是独立屋、半独立屋或多户房屋，售价逾100万元的，只佔全国房屋总数的1%。

协会的报告发现，独立屋类别中，只有2%的房屋售价过百万；全国各地约10%独立屋售价介乎60万至79.9万元；而绝大多数的房屋(83%)售价，在50万元水平以下。

报告又指，近年温哥华独立屋平均售价升至140万元以上、多伦多逾115万元，类似的「贵价楼」只集中在这两大城市。

加拿大帝国商业银行(CIBC)首席经济分析员托尔(Benjamin Tal)称，「问题的症结在于，若政府针对温市和多市房地产出招降温，则会连带影响全国其他城市的楼市。」

以省份计算，过百万元的房屋大部分在安省，但CAAMP进行研究的该段期间内，此类房屋的买卖只佔整体销售的3%，卑诗省只佔1%。报告因此认为，少数贵价屋不足以影响整体楼市。

另外大温地产局(REBGV)也强调，区内可负担房屋仍数量充足，去年大温房屋总销量当中，有约70%的售价维持在80万元以下。其中柏文单位(视乎大小和地点)售价，在20万至60万元间，城市屋介乎30万至80万元。

CAAMP协会主席梅菲(Jim Murphy)说，45%的受访者属首次置业，他们平均花了30.6万元购买房子，当中包括在温市和多市的房屋；若在其他地方置业，30万元可买到很不错的房屋。

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