国际学生的涌入，加剧了英国尤其是伦敦的学生公寓的短缺。学生公寓也因此成为继住宅之后，英国房地产市场的另一掘金热点。为了抢夺这块“香饽饽”，各房地产巨头、私募股权投资公司，甚至外国养老基金，纷纷囤积或抛售大量楼宇以赚取可观利润。

《纽约时报》称，据总部位于美国芝加哥的房地产及资本管理公司仲量联行透露，截至5月上旬，2015年英国学生公寓的成交额约为35亿英镑（约合人民币342亿元），是2014年全年成交额的两倍多。

“成交量增长迅猛，每张床位的价值有了非常大的提高。”仲量联行负责学生公寓和高等教育的部门主管菲利普·希尔曼表示。

在众多引人注目的交易中，加拿大退休金计划投资委员会以11亿英镑（约合人民币107.5亿元），将Liberty Living的学生公寓收入囊中。后者原是英国最大、最受好评的学生公寓提供商之一，在全英17座城市提供近两万间学生公寓，每年暑假还会有上千间公寓空出来用以短租。

另据英国《每日电讯》报报道，总部位于美国的灰星房地产合伙人公司，自2013年秋至2014年夏，在短短不到一年的时间里，进行了4次并购，旗下拥有并管理着1.3万套学生公寓，总资产规模达8亿英镑（约合人民币78亿元）。这家企业已成为英国学生公寓行业强有力的竞争者，每年的房租收入可达近亿英镑。

《纽约时报》称，灰星公司将与其英国合作伙伴一起，对收购的学生公寓进行新的品牌包装，并建设囊括学生公寓、民用住宅和商业酒店等物业在内的投资管理平台。

“因为回报可观、现金流充足，（英国学生公寓的）国际买家正在不断增多。”灰星公司常驻伦敦的董事总经理布雷特·拉什利说道。

国际买家大肆扩张之时，英国本土的学生公寓提供商也没闲着。根据《金融时报》的报道，作为英国最大的学生公寓提供商，联合集团在过去一年间翻新了旗下的所有房屋。

“有高品质的投资者在这个领域投资，很具正面意义。”联合集团的地产主管理查德·辛普森说，“他们会把门槛提高，还能提升市场上现有房产的质量。”

过去，英国的大学公寓相当破旧，且“完全没有客户服务这个概念”。如今，不管是国际的还是英国本土的投资者，都在想方设法让学生公寓“高大上”起来。用伦敦莱坊地产集团学生地产项目负责人詹姆斯·普兰的话说就是：“不仅仅提供一间屋子和一张床，而且要提供一种消费体验。”具体而言，WiFi是最重要的设施之一，“就像必须有电一样”。