新加坡房市本地非有地私宅转售价格和成交量在4月份双双下跌，这已经是私宅转售价连续3个月下跌。由于跌幅都不超过1％，显示转售私宅价格逐步稳定。

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分析师认为，由于缺乏利好消息刺激转售私宅市场，加上受降温措施的持续影响，是导致4月份转售私宅价格继续面对下行压力的原因。

但他们也表示，转售私宅价格接下来应不会有大幅波动，所以期待转售私宅价格大跌的买家，将很难寻得符合他们预期价位的私宅项目。

根据新加坡房地产交易信息网站SRX昨天发布的最新数据，跟3月份相比，本地非有地私宅转售价格指数（Resale Index）4月份下跌0.7％。

跟去年同期比较，4月份的私宅转售价下跌4％，比2014年1月指数高峰期则下跌6.9％。

新加坡房市4月份私宅转售价的下跌，主要是受到大众私宅（中央区以外，OCR）下跌了1.5％所拖累。高档私宅（核心中央区，CCR）的转售价格指数也下跌0.1％。中档私宅（其他中央区，RCR）的转售价格则上扬0.4％。

智信研究与咨询总监王伽胜指出，私宅买家一般上很容易受到市场情绪所影响，近来一些项目以巨额亏损卖出，多少也促使买家等着业主进一步下调要价。

橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部经理黄显洋则表示，目前买卖双方在要价方面有落差，买家希望卖方调低价格，卖方则坚持价格，造成买卖双方僵持不下，无法完成交易。

博纳集团（PropNex Realty）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）同意这一点。他说：“如今，转售私宅价格持续巩固，一些买方和投资者也准备在目前较好价位入场，所以我们不认为转售私宅价格的下跌情况会持续很久。”