一位名叫麦克贝斯（Hilliard MacBeth）的专家在加拿大大城市房产市场行情火热的大环境下，出版了新书《当泡沫破碎：在加拿大房地产泡沫破灭后生存》。在这本书中他认为，如果发生大的调整，加拿大房地产市场将面临崩溃，近年买房的置业者正面临巨大风险。

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麦克贝斯提出的加国房产市场过热的新证据是，加拿大房地产的年度投资总额达到约1200亿元，占到全国当年国内生产总值（GDP）的将近7%。他注意到，美国房地产市场爆破之前，该比例仅为6%。因此，“我们的泡沫更大”。

按照麦克贝斯的研究结论，一旦市场崩溃，处于最有利地位的是2000年之前出生的年轻人，如果他们迄今还未入市、无债一身轻。他们的年龄应在18到34岁之间。“如果他们还没有买房子，他们的最佳策略应该是，储存更多的可用来做首期的钱，然后静候市场生变”。

此外，他认为，那些55到69岁年龄段的业主，如果他们购房的时日已久，也应处在相当好的情形中。

但同样是这个年龄段的业主，如果他们以自己的物业抵押，来做房屋的装修，或者和自己的孩子合签房屋贷款、帮助他们首次成为业主，那么他们打算顺利退休就比较成问题了。

那么如果变局发生谁的处境最不利呢？麦克贝斯表示，“那将是近年中购房的人们”。他们是X世代的人，年龄在31到54岁。“按照我的研究，他们放入房地产市场的钱最多、家庭债务最高，而在免税账户、互惠基金和股票市场当中的钱最少”。

加拿大的房屋价格在过去10年中直线上升。两大热点城市多伦多和温哥华的房价，仅去年一年的增幅就是7.8%，和7.1%。此外，多重放盘系统（MLS）房价指数3月份比去年同期提高了9.4%。

房产分析师拉比杜克（Ben Rabidoux）表示，建筑业就业人数占总人数的比重目前是历来最高，“这意味着市场的任何下降都会让经济和劳动市场有明显的痛感”。

国内外认为加国房市过热的看法比较占上风。《经济学人》（Economist）就曾表示，加拿大市场过热35%。债信评级公司Fitch和国际货币基金组织也有类似警告。去年12月时，加拿大央行行长认为楼市过热达30%。

不过，加拿大贷款和房屋公司的判断比较乐观。他们认为，加国市场过热有限，价格超过收入约3%。该公司首席经济师杜甘（Bob Dugan）认为，市场调整是多种因素促成的，包括过热、建设数量过多和价格升势提速等。

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