外国投资审批委员会(FIRB)2013-14财年的年度报告显示,中国已是澳洲房地产的最大海外买家,在这上面的花费达到了124亿元,而2012-13年度,中国在澳洲的投资仅为59亿元。
中国首次超越美国成为了澳洲的头号外国投资者。上一财年,中国获批的在澳投资总额达到277亿元,而美国则为175亿元。加拿大是澳洲的第3大外国投资者,投资总额为154亿元,其后是马来西亚,投资总额为71亿元。2010年,英国曾是澳洲的第二大外国投资者,但现在其排在第12位。
外国投资者对澳洲住房的兴趣主要集中在新屋,他们在预售公寓上的总开支已从57.3亿元增加至164亿元。此外,上财年外国投资客在二手房上的花费增加了将近20亿元至71.7亿元。在澳洲,外国人中只有临时居民才能购买二手房。
这些数据并没有按投资国别进行细分,不过FIRB确有透露2013-14财年,获批的住宅购置申请则从11,668份增加了一倍有余,达到了23,054份,而住宅交易投资金额则从172亿元增至347亿元。此外,商业地产投资也从348亿元增加至399亿元。
地产投资占中国对澳洲投资的将近一半,获批的124亿元的地产投资额是美国对澳洲房产投资的2倍多。值得注意的是,FIRB的数据记录的是获批的投资而非实际发生的投资。虽然中国的获批量已超过美国跃居第一,但美国、英国和日本在澳累计投资依然大于中国。
联盟党政府即将完成对海外物业投资客征收新费用的提议。财长何基称,他希望人们能恢复对外国投资体系的信心,从2006年以来,该体系就未对任何违反地产购置规定的人提起过诉讼。
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