不知为何，纽约与洛杉矶总是中国移民的首选，却很少有人把目光投注到旧金山。但在百年前，旧金山才是中国人定居的主要城市。这一点，可以在许多史料与书籍中找到。

纽约和洛杉矶的时尚大都市、丰富的娱乐场所、好莱坞和世界闻名的富豪区吸引了中国乃至全球人的眼光。可是我不得不说，旧金山才是全球最佳城市之一，特别适合中国人居住。

生活在旧金山

海纳百川 生活便捷

• 语言

在旧金山，生活着来自全球各地的人。虽然，来自不同的国籍与种族，但相互间关系融洽。值得一提的是，这里有着大量的中国人，许多人会讲普通话和广东话。最主要的是，旧金山有三座中国城，那里有大量的中餐棺和其他各种菜系。许多人担心的语言关在旧金山基本不存在。

• 出行

整座城市交通便捷，即使不开车出门也可选坐公交车到达目的地。其次，很多路标有时也用中文标注，即使不会英文也不会遇到太多问题。相比之下，洛杉矶就没有那么方便了。

• 教育

旧金山是美国的文化中心，只要你够资格，在这里就可以选择到最佳的学校。如世界著名的斯坦福大学(Standford)和伯克利大学(Berkeley) 都离市区不远。其它还有旧金山州立大学（SF State）, 加州州立大学（UCSF）, 旧金山大学（USF）, 金门大学(Golden Gate)和城市大学(City College)。

如果想让自己的子女从小继续学习中文，旧金山有许多优质的双语学校可供选择。不论是公立的、私立的、讲国语的还是广东话的，应有尽有。（旧金山双语学校详情，请见第二页附录）

气候宜人 环境舒适

旧金山依山傍水，自然环境极佳。年均气温15-20 度之间，无严寒酷暑，终年不下雪，一年四季都事宜市外活动。

最近，旧金山被选全美公园最多的城市。整座城市有很多花园般的公共场所——儿童游乐园和老人休闲地，供市民在打太极，跳舞，打乒乓，下棋等。

城市附近有也很多旅游胜地，如优山美地公园、拿帕葡萄酒园、塔壑湖和红木公园。每天来自世界各地的游人络绎不绝，离城不远出还有山地滑雪场。

世界高科技中心

谷歌（Google）、脸书（Facebook）、软营（Salesforce）和甲骨文（Oracle）等一批世界顶尖的高科技公司都集聚于此。这对于具有高科技和高级管理的人材来说，没有比旧金山更理想，更可以发挥才能的地方。在蒸蒸日上的高科技带动下，经纪状况良好，一片繁荣景象，失业率低。

投资在旧金山

旧金山硅谷是美国高科季发展区，所以也是美国房价最高的地区之一。2014 年中旬，房屋平均价超过了100万美金。 猛一看，许多人会觉得贵，但如果仔细分析一下，就会发现在旧金山购房有许多优势。

• 房屋保值增值潜力大

由于旧金山房产市场供不应求，房产保值增值潜力巨大。过去三年中，房产一般升值了40%－50%，很多小区远远超过这个数字。

2008-2009年，美国房产泡沫破裂的时候，旧金山所受的冲激相对最小，恢复期也短。所以，从长远的角度来说，投资旧金山风险小，回收有保证。

• 永久产权

旧金山的房屋有两种：公㝢房和独立屋（别墅）。近百分之二十的房子是独立屋（别墅）。 独立屋（别墅）的业主享有永久土地拥有权和使用权；公㝢房的业主则享有永久拥有权和部分土地使用权。跟中国的只有七十年使用权相比，在美国买房的优越性不言而遇。

• 投资回报

这里的租赁市场较好，租金高。举例：

出租一栋价值100万美元的别墅一百万美金的别墅房，每年的收之预算如下：

租金：6万美元

房地产税：1.7430万美元

管理费：6000美元

利润：3.6570万美元

虽然利润只有3%－4%，房子增值又在3%－10%之间，但利润与增值的总和却是一笔不错的投资收益。

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赫莹详解旧金山房产投资

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附录：旧金山的双语(中文／英语)学校简介

旧金山21%的居民是华裔。 这些家庭都希望孩子们接受双语教育。许多白人家庭也认识到中文的重要性，也送孩子上中文学校。所以，在街头遇到金发碧眼，满嘴中文的孩子也不见怪。脸书（Facebook ）的总裁马克·扎克伯格最近在清华的中文演讲就表明中文的广泛度。

旧金山的育婴园有很大一部分是中国人办的，特别是在中国人聚集的城西部，所以都会教一些中文。小孩子一般从3岁开始上幼稚园(Preschool)；5岁上学前班（Kindergarten）；6岁—10岁上小学 (Elementary)；11岁到13岁上中学 (Middle School)；14到17岁上高中（High School)。

旧金山公立双语学校：

• Chinese Immersion School at DeAvila
• Chinese Education Center Elementary School
• John Yohall Chin Elementary
• Jose Ortega Elementary School
• Star King Elementary
• West Portal Elementary
• Alice Fong Yu Alternative School
• Herbert Hoover Middle School
• Francisco Middle School
• Galileo High School
• Lincoln High School
• Independence High School
• SF International High School

私立双语学校：

• Chinese American International School
• Presidio Knolls School
• Corner Stone Academ

总之，旧金山的双语学校很多，很多其他学校也有课后中文课程。从语言方面说，美国没有一个地方比旧金山更有优势的了。