学区房是投资热点，需谨慎对待

很多人在投资加拿大房产时对“学区房”情有独钟，认为学区房的升值前景远超其他房产，而且加拿大移民购买学区房可以让子女入读更好的学校。亨瑞移民专家建议，在考虑是否投资学区房时，一定要结合自己的实际情况，量力而为。

加拿大多伦多地区名校云集，历来是学区房投资的热门地区。近年来，多伦多排名靠前的学校周边地区，房产价格一升再升，家长们仍然趋之若鹜。在多伦多地区能够被称为“学区房”的地段约有几十个，主要集中在北约克、烈治文山、万锦市的一些地方。

亨瑞移民专家建议，如果房产投资人或加拿大移民经济实力雄厚，学区房是最佳选择。目前，被划为学区房的地段房价逐年上升，而仅一街之遥的非学区房却涨势缓慢。学区房的租金也在持续上涨，在某些地区甚至出现了一房难求的局面。由此可见，在投资层面看，学区房的确具有较大的升值空间。

学区房容易价格虚高

但是，如果购房者自身经济实力不足、购买学区房只是盲目跟从的话，一定要小心谨慎。目前，学区房价格有一定程度的虚高，如果负担太重，恐怕会适得其反。

名校附近未必就是学区房

另外，关于学区房还有一点需要澄清，并不是购买了名校附近的房产，子女就百分百可以进入名校学习。加拿大各地的教育局有“学区划片”的说法，名校划区的范围并非一成不变。每年，学校都会根据生源情况以及其他一些不确定因素，对学校入读学生范围的划分做出细微调整，某些原本归属于学区房的街区很有可能被排除在外。例如，位于北约克的名校尔海高中，其附近的新旧住宅楼有的被划入学区范围，有的就不属于学区房，因此在买房前一定要事先了解清楚。