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低息助长投机买房 央行警告澳洲房价可暴跌
澳洲联储（RBA）警告，若由低廉信贷推动的“投机需求”继续提振澳洲房价，那么房价暴跌的风险将不断加大。
尤其考虑到投资买家在新州推动房价热潮的状况，澳联储3月25日表示，住宅地产和行业地产风险正逐步加大，这可能会对更广泛的经济领域构成严重后果。
澳联储也再次警告银行应维持健康的房贷标准，监管部门正寻求管制银行对借贷投资者的高风险借贷行为。
[caption id="attachment_120270" align="aligncenter" width="400"] 澳洲房产投资热潮在2015年前几个月毫无退烧迹象[/caption]澳联储的《金融稳定评估报告》（Financial Stability Review）重申对住房投机买家的忧虑。澳洲房产投资热潮在2015年前几个月毫无退烧迹象。“持续强劲的投机需求将扩大住房价格上涨幅度，增加了部分地区房价日后急速下滑的风险。”澳联储说。
澳联储认为，房价急跌的主要恶果为抑制经济增长，迫使许多住房拥有者缩减开支。“值得注意的是，未来房价下滑将减少家庭财富和抑制更广泛的家庭消费，尤其是背负巨额房贷的家庭。”
澳联储担心，投资者在澳洲买房将变得更具投机性质，如今房价上涨会误导消费者住房价格将越来越昂贵。尽管澳洲租金回报率下滑以及部分城市住房供应似乎过剩，商品房建造市场似乎也出现风险。
澳联储表示，目前还看不出澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）在管制投资者放贷行为上的成果，但它警告银行应该保持谨慎的放贷标准。澳联储也将密切留意房地产发展动态。
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