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油价暴跌加拿大受冲击 卡尔加里豪宅销量要下跌

油价大跌使得亚省卡尔加里经济退烧,有地产业者预估今年春季当地豪宅销售将萎缩,目前平均价已较去年高点下跌4%,但也为买家提供进场机会。不过,温哥华与多伦多的经济展望颇佳,业者相信两地豪宅市场将持续升温。

卡尔加里附近一栋待售豪宅

卡尔加里附近一栋待售豪宅

国际原油价格暴跌冲击加拿大“石油之都”卡尔加里的经济,也让当地豪宅市场交易减退,一反过去五年的繁荣景象。

专营豪宅代销的加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)预估,今年春季卡尔加里豪宅市场销量将进一步下滑,但也为买家提供进场的好机会。

代销业者指,今春卡尔加里豪宅交量可能下滑。

该公司总裁麦克雷迪(Ross McCredie)表示,原油下跌对加拿大各省的影响大不相同,盛产石油的亚省固然受害,但对卑诗省与安省反而有利,因此他认为温哥华与多伦多两地价格超过100万元的豪宅市场仍将持续畅旺。

他说,卡尔加里豪宅市场历经过去5年的荣景,现已开始放缓,目前当地豪宅平均价格较2014年高点下跌约4%。

麦克雷迪认为,豪宅买家对经济变化的敏感度通常高于一般买家,因为他们比较关注新闻以及股票市场变化,一旦他们对市场失去信心,其他人才会开始跟进,因此豪宅市场可视为整体房市的先行指标。

至于油价下跌对卡尔加里豪宅市场的长期影响,他认为仍有待观察,因为亚省的空屋率及失业率仍低,至少目前如此,因此短期内当地豪宅市场仍具一定支撑力道。

他说,许多人以为现在卡尔加里经济已停摆,所有人都失业离开,但事实并非如此,情况并没有外界想像的那么糟。

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