尽管暴风雪给东北地区带来的寒意还未退去,但随着春天的来临,美国房产投资市场在过去几个星期以来正在不断升温。
[caption id="attachment_117020" align="aligncenter" width="499"] 美国房市正在升温[/caption]当大多数房地产分析师正在处理今年1月的房屋销售数据时,Realtor.com已着手分析今年2月的销售情况,他们认为相对乐观。
其首席经济学家斯莫克(Jonathan Smoke)表示,最大的宏观趋势是,终于看到库存量有所增长。在过去几个月,由于不断增长的对房屋的需求造成供应紧张,因而推高了房价。今年二月,在售房屋比一年前数量有所增长。
斯莫克认为这是非常重要的趋势,特别是这将有助于将房价维持在较为温和的水平上。目前,房屋承受能力已经成为房地产市场的一个关键问题,许多潜在的首次置业者发现,因为高昂的价格和严格的贷款限制,他们已被排斥在房地产市场大门之外。
市场上在售房数量之所以增长,斯莫克称,主要原因是当前的高房价对房主的诱惑。在分析了2月的数据之后,斯莫克认为未来最火热的房地产市场将集中在以下20个地区:
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