新加坡国内利率正以其10年来最快的步调上升，这对星国房贷族而言，代表超宽松货币的时代已近尾声，而星国本已是全球栖身成本最贵的地方之一。

星国用于设定浮动利率房贷的3个月期星国银行间拆借利率（Sibor），周二升至0.78765％，等于今年来已涨33个基点，已超过从2005年以来或10年来的任何全年涨点，而分析师更预期到今年底时将升至约1％。

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这一直是受到新加坡币对美元的弱势所驱动。弱势星元会给当地利率带来上升压力，因投资人寻求较高的殖利率，以弥补持有弱势货币。

等同于星国央行的新加坡金融管理局（MAS），在1月底时允许星元放慢升值步调，则加剧星元弱势。

路透社民调中受访经济学家，大都预期MAS在下个月将进一步放宽政策。但分析师表示，3个月期Sibor可能会趋稳。

瑞士信贷的经济学家Michael Wan表示，星国房贷族可能在今年下半才感受到更多来自于Sibor上升的冲击，因房贷利率倾向于每3个月设定。

星国政府的打房措施已冲击到星国房市，特别是高级私宅部分。房贷利率上升，将压抑整体房市，其中主要为政府兴建卖给民间的房子，其屋主大多是庶民。

Michael Wan表示，这将对冲击到星国家庭的非必须性支出，且可能在今年下半会更为显著。

从2010年到2014年底这段近乎零利率期间，星国未偿房贷余额暴增近37％，达到至2,167亿星元（1,588.4亿美元）。

一间典型政府所兴建公寓的浮动利率贷款，约为30万星元及约25年期。若在2014年初时申贷，利率将已在约1.3％，即每月本金加利息将摊还约1,170星元。

按当前的3个月期Sibor，贷款利率现在被重设到1.68％，则每月负担将增加约50星元。