澳元贬值对于在澳洲买房自住和投资澳洲房产的人都是非常好的机会
澳联储(RBA)行长表示,随着最近大宗商品价格暴跌,澳币会进一步贬值。史蒂文斯称,虽然有时货币贬值的速度并没有像他预期的那么快,但它正朝着正确的方向发展。
他告诉议会委员会,“澳币的汇率似乎或多或少正朝着我们期望的方向发展,没人会知道未来它的走势如何,这本来就不可预测,但我有理由认为澳币或将进一步贬值。”
过去6个月中,澳币兑美元汇价已经缩水将近20美仙,在铁矿石和原油价格暴跌的同时下挫至77美仙左右。
与此同时,史蒂文斯说道,不断上涨的澳洲房价是首置业者的最大敌人,而不是相对较高的利率。
在一个议会委员会的听证会上,一位学生向史蒂文斯提出了问题:如果利率再次上涨,首置业者将会陷入债务陷阱,RBA是如何看的?对此史蒂文斯回答道,首置业者的购房能力对RBA来说是一个重要的考虑因素。他补充道,当银行发放一份贷款时,它们会以更高的利率来检测借款人的偿还能力。
他称,“对首置业者来说,最大的敌人是不断攀升的房价。如果你想居住在一个城市里,而房屋的市场供应又过度不足,那么你们这一代人的购房能力就是一个重要的社会问题。”他说道,像悉尼这样的大城市需要“更加创新和灵活地”使用土地。
还有人提问RBA要采取何种举措才能保护下一代房屋买家。对此,史蒂文斯指出,更多的房屋供应将推动房价下降。
RBA副行长洛伊(Philip Lowe)说道,进行更多公共交通投资也是支持首置业者的一个重要措施,“我认为作为一个社会,我们可以做的一件事就是更加高效地投资于交通设施,从而增加地段良好的地块供应,为土地价格施加下行压力,让人们更买得起房子。”
早前澳洲央行降息以及引发的澳元贬值,对于在澳洲买房自住和投资澳洲房产的人来说,都是非常好的机会。大家可以借此机会,积极出手,增加自己的财富。
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