据《中国游客境外旅游调查报告》(Chinese International Travel Monitor)显示，泰国普吉岛2014年成为中国游客节假期最热门的旅游目的。为什么？因为，美丽的白色沙滩和清澈见底的蓝色海水。这就是为什么中国乃至世界各地的高端游客会如此钟爱这个美丽的海岛。

投资普吉岛理由之一：房价每年上涨至少10%

据泰国旅游局统计数据表明，自2011年以来，普吉岛房价每年上涨至少10%。

普吉岛大部分旅游业以及房产开发商集中在该岛有着50公里长的海岸线的西海岸。在这里，游客们可以享受到华丽的海滩和在安达曼海边欣赏日落美景，还可以看到最高档的、独一无二的五星级度假村，以及许多价值数百万美元的豪华别墅。

在过去的四年里，高档建筑用地的持续短缺导致土地价格迅速飙升，这反过来导致公寓和别墅价格越来越高。该岛屿受大众欢迎的黄金地段也变得越来越稀缺，所以，价格一定会进一步上涨，这意味着未来公寓和别墅价值增长是可以得到保证。面对普吉岛房价上涨，开发商反应迅速，缩小公寓面积，以便大多数买家继续买得起公寓和别墅。这意味着仍有可能以25万元人民币的价格买到岛上的公寓，而个别住房起价70万元。

投资普吉岛理由之二：

• 租金收益高

普吉岛的游客数量逐年增加，外国人永久住在普吉岛的数量也同样如此，这意味着这里的租金收益率相比东亚其他大多数旅游胜地要高。许多开发商推出保证租赁方案（Guaranteed Rental Scheme），2~5年的周期收益率为6% ~9%。这些方案也可适用于30天的个人使用，所以, 投资者可以从中既可以达到商业投资目的，又可以用于自娱。

• 旅游设施不断更新与改建

与泰国其他大多数地区相比，普吉岛对基础设施的投资巨大。在众多项目中最引人注目的是1.8亿美元的普吉岛国际机场扩张项目，该项目计划于2015年中期完成。为了应对不断提高上升的游客需求，直飞普吉岛预定和包机的航班每年都大幅增加。如今，亚洲的大多数主要城市可以直接飞往普吉岛。2013年旺季期间，飞往普吉岛的航班数量比2012年增长了27%。

普吉岛同时还是重要的游轮目的地，除了飞机，越来越多的游客由海路来到普吉岛。普吉岛的深海港口（Deep Sea Port）目前正在扩建阶段，以便同时停靠两个大型游轮。

这一正在进行中的5亿美元的普吉岛基础设施改善项目还包括该岛道路网络的升级，以便来往游客的旅行更加便捷。泰国两个最大的零售连锁店共同耗资10亿美元投入该岛的建筑、升级以及上购物中心的建设，这将使普吉岛吸引游客的地方不仅仅只是美丽的海滩，以及芭东热闹的夜生活。

所有这些基础设施的改善项目将使普吉岛成为一个对游客和外籍人士越来越有吸引力的旅游和居住地，也将带来更多的游客和外籍人士，这肯定会导致岛上的租金收益率延续上升态势以及资本收益强劲增长。

所以，无论买家在这里是要买度假屋，还是买永久居住地，或是为了作为高收益投资，普吉岛真的是所有房产投资者的热带天堂。

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Emily 解析泰国房产投资

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