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美国纽约房价大涨 房产税也水涨船高

《纽约邮报》报导,由于纽约市的房价大涨,市民今年将要缴交更多房产税。

日前公布的美国房价房产初步估值,显示全市106万814个物业的市值,上升9%到9883亿元,增幅比去年的6.6%高。

财政局透露,一家庭房屋的房产税平均增加228元,但合作公寓和共有公寓的增幅更大。

由于合作公寓和共有公寓的市值上升10.86%,因此评估的税项也较一家庭房屋重。

财政局的分析显示,合作公寓的房产税平均增加448元,而共有公寓更大增838元。

曼哈坦的豪华公寓的房产税增幅更大,合作公寓平均豪宅税增加817元,共有公寓增加1150元。

与此同时,曼哈坦昂贵的一家庭连栋屋,房产税增加得最厉害,达2131元。

白思豪政府欢迎房产市值大增,视之为好消息。

财政局局长吉哈 (Jacques Jiha)说:“由于全面需求强劲,房地产市场在销售及租赁均保持稳健。”

纽约市有33个社区,一家庭房屋的市值大幅上升逾20%。布碌崙的火红社区包括:卡罗花园 (Carroll Gardens)、皇冠高地、展望高地、贝德福-史岱文森、布许维克、绿点和威廉斯堡;曼哈坦的热点包括中哈林和东哈林、雀儿喜和Kips Bay。

财政局将于5月敲定房产估值,一家庭房屋的屋主可在3月16日前提出异议,其他种类房屋的屋主必须在3月2日前提出上诉。

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