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纽约联排别墅火速升值 五年翻六番

纽约市的房市全面复苏,东河有一个新的“黄金海岸”,甚至高湾那运河(Gowanus Canal)地区的房价也上升。

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「纽约邮报」报导,报告指出,在布碌崙的褐石房屋区(brownstone)和布碌崙北区,连栋屋(townhouse)的售价超过300万元,过去五年飙升了579%,等于翻了将近6番。

房地产公司Ideal Properties Group的总经理亚莉珊卓‧史特彭洛维克 (Aleksandra Stepanovic)说:“300万元售价,是布碌崙连栋屋的新门槛。”该公司编写这份报告。

她预测,上市房屋同时增加,维持这个爆炸性趋势,而房屋的转售价也大涨。

上月,女星蜜雪儿威廉斯 (Michelle Williams)以880万元出售了她在Boerum Hill的连栋屋,比她的要价高出了130万元。她曾与已故的《黑暗骑士(Dark Knight)》主角希斯莱杰 (Heath Ledger)在这里同居;这个价钱也比他们在2005年以360万元购入时超逾两倍。

去年,在布碌崙北区和布碌崙褐石房屋区共有98栋连栋屋以超过300万元售出,其中一栋在高湾那,这也是该区第一栋以逾300万元出售的房屋。

去年,全市共有1035栋连栋屋出售,售价逾300万元的占9.5%。

在2013年,只有47栋连栋屋以超过300万元售出。

报告发现,2009年共有787栋褐石房屋售出,当中仅有11栋连栋屋的售价逾300万元,占1.4%。

布碌崙区的房地产发展趋势是,布碌崙高地、卵石丘 (Cobble Hill)和公员坡 (Park Slope)等社区的房价首先超逾300万元,紧随其后的是Boerum Hill、布碌崙下城、格林堡 (Fort Greene)和卡逻花员 (Carroll Gardens)。展望高地(Prospect Heights)、绿点 (Greenpoint)和威廉斯堡(Williamsburg)在2013年跨过了300万元的门槛。

报告中所述的布碌崙褐石房屋区,包括Boerum Hill、布碌崙高地、卡逻花员、克林顿丘 (Clinton Hill)、卵石丘、展望高地和布碌崙下城的部分、登坡 (Dumbo)、格林堡、高湾那、红钩 (Red Hook)和Vinegar Hill;布碌崙北区是由威廉斯堡、海军船坞 (Navy Yard)和绿点组成。

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