越南(VANSULOI)万事利集团
服务地区:
胡志明, 越南
地址:
Unit 305-306, Galleria Metro 6 Building, 59 Ha Noi Highway, District 2, Ho Chi Minh City
电话:
+84908589222
支持语言:
普通话 广东话 英语 越南语
中介编号:
720752

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中介简介

2015年7月,新法律开放了越南房地产市场。任何具有有效签证的外国人,无论是居民还是旅游者,现在都可以在50年的租赁期内购买物业,并可以选择延期。仅有的限制是:外国人只能在一个行政区域内购买任何单一公寓大楼的30%或最多250个房屋。2016年胡志明市共登记在册41,307套。销售额也达到新高,交易量为36,160套,比上年翻番。与亚洲其他国家相比,越南仍然像一个价值洼地。即使在胡志明市中心,主要物业价格为每平方米3,000至5,000美元,远低于曼谷的每平方米9,375美元。据VinaCapital称,越南的租金收益率比香港,曼谷和新加坡高出1.5%至2.5%。因此,越南正在从一个“前沿市场”走向一个“投资市场”,
随着越南市场的发展趋势,万事利房产公司于2015份正式成立,重点聚焦越南当地房地产行业,包括房产投资咨询、开发、经营、理财、租赁管理、建筑材料及家具配套。为来越投资者提供最专业的越南房产咨询服务、最全面的越南投资分析、最前沿的越南买房政策,为您提供优质、齐全的越南房源,让您的越南置业更便捷、更高效、更省心。
万事利房产公司拥有一支热爱创造,业务精湛、经验丰富与充满活力的年轻群体,“万事利人”将为您提供全面、快捷、有效、实用的资讯和优质的服务。同时,万事利房产公司拥有强大的商务资讯及法律顾问团队,并对越南房地产市场具有非常丰富的经验,向市场提供客观真实的第一首信息,在政府决策过程中提供有效参考依据,为来越投资者提供一站式、一体化的服务及保障,令万事利房产公司更具有无可比拟的优越性。
本公司主要业务具体如下:
(1)地皮、房屋出售
• 代理不同区域楼盘,为客户进行市场分析,介绍说明各楼盘内的配套、设施、周边交通、娱乐、购物、医疗等情况,目前主要销售胡志明市不同区域楼盘;
• 掌握胡志明市及周边省市如隆安、同奈、平阳等各种工业、商贸用地及厂房,根据客户的具体需求,提供不同面积及区域的地皮和厂房。
(2) 市场信息咨询
• 定期向各大媒体公布房地产市场研究数据和市场分析报告,提供最新一、二手市场行情等;
• 为客户提供全国不同区域楼盘出售行情和实际成交行情分析;
• 地方总部与所有门店之间通过计算机联网,实现资源共享,每家门店均设有多台电脑,提供买卖双方跨区委托出售、跨区查询房源、跨区达成交易的平台;
• 接受业主房屋出售委托后,我们会立即将信息登入公司内部联网的盘源系统,所有门店都可直接与业主联系,加速成交。通过网上行销系统,及时更新交易记录,促进交易房屋迅速流通;
• 除有专业物业顾问为业主服务外,我们会将客户的需求信息,在公司内部网公布,提高配对的成功率;
• 针对委托房源的不同特点,制订不同的行销策略,通过不同的形式和途径,进行信息发布活动;
• 在多家媒体上发布信息量大、覆盖面广、投放频率高的大版面房源广告;
• 向社会公众派发大量的印刷制作精美的直销邮件、单页等;
• 利用门店橱窗,对房源进行套板展示;
• 在网上行销系统发布房源信息;
• 利用房展会等其它形式,进行信息发布活动。

(3) 二手房买卖、租赁
• 对于业主委托出售或出租并实际成交的房屋,向房地产交易中心申请产权调查,承担相关费用,并取得书面查询单,对于复杂、疑难个案,进行2次或2次以上的产权调查;
• 若查询单显示结果与业主陈述不符或存在产权瑕疵影响交易安全,则立即中止交易,并及时通知买卖或租赁双方,协商善后处理事宜;
• 对房屋及周边环境进行实地勘察,将勘察情况记录于公司内部的网上行销系统;
• 向买方或承租方介绍说明房屋内设备、设施、装饰情况及房屋周边交通、娱乐、购物、医疗等配套情况;
• 汇集需求方的意见,向业主提供屋况美化、改进的建议,提高物业的吸引力;
• 由于强效的中原(中国)网络,使客户可以在全国二十个城市,超过200家地铺分行,都享有同样高效、安全、规范、周到的服务。


(4) 代办交易手续
• 确定成交意向、订立交易合同;
• 我们设立专业的法律部,由具备律师资格和企业法律顾问资格的专业人士及法律专业的专职法务人员组成;
• 由上述专业人员草拟并审核合同文本,对签约、公证、贷款、保险等一条龙配套服务进行协助和指导,根据客户要求,随时向客户提供政策法规咨询及交易流程说明,并全程参与复杂、疑难个案的交易环节;
• 由上述专业人员协助客户处理交易双方的法律纠纷;
• 设立公司投诉热线,由上述专业人员受理客户投诉并作出及时处理;
• 为客户提供环境良好的签约场所;
• 办理产权过户;
• 基于委托,为客户提供房款、税费的代收代付和监管服务;
• 我们设立专业的交易按揭部,专人负责产权调查、还贷、注销抵押、产权过户及抵押登记等交易环节;
• 办理房屋入住等有关手续;
• 提供专业的房屋买卖交接书,见证和规范交房过程中的有关事项;
• 根据客户要求,免费协助客户办理水、电、煤、电话等的过户和费用结清手续;
• 根据客户要求,免费提供搬场、清洁、装潢等专业服务公司名录及联系方式;
• 根据客户要求,提供长效的相关售后服务,免费为客户提供诸如房地产投资环境分析、房屋所在社区家居生活方面的咨询等。
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